La Maison de l’Immobilier l'immobilier à Alès, Saint-Ambroix, Lasalle et Anduze

Une propriété d'exception pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Venez découvrir ce magnifique Mas, composé de 16 pièces, sur un terrain de plus de 32 hectares avec 3 sources, possédant un accès à la rivière dans un cadre paisible et préservé. Au rez-de-jardin, vous trouverez des caves, une chaufferie, 2 bureaux, une écurie, ainsi qu'une clède indépendante transformée en atelier. À l'étage, appartement principal se composant d’une une cuisine conviviale équipée d'un poêle à bois, un spacieux séjour lumineux, un salon chaleureux, 3 chambres confortables, une salle d'eau et un wc. Au deuxième étage, un premier appartement offre une cuisine équipée, un salon lumineux, une grande chambre avec la possibilité d'aménager une seconde chambre, une salle d'eau avec wc. Un deuxième appartement propose un espace repas, 3 chambres accueillantes, une salle d'eau et un wc. Cette demeure bénéficie de menuiseries simples et doubles vitrages, de volets en bois, d'un système d'assainissement aux normes, d'un abri voiture, d'un parking, d'un abri jardin, de panneaux solaires, et la toiture a été récemment révisée. Bien avec fort potentiel, à visiter sans tarder.

À la recherche d'une villa de plain-pied alliant charme, confort et prestations haut de gamme ? Découvrez cette magnifique propriété de 5 pièces, nichée sur un terrain de 4658 m² arboré, avec vue imprenable sur le Mont Ventoux. Dotée d'une piscine, d'un mazet indépendant et de nombreuses installations modernes, cette villa est un véritable havre de paix au cœur de la nature provençale. Découvrez cette somptueuse villa de plain-pied de 5 pièces, nichée au cœur d'un vaste terrain de 4658 m², magnifiquement aménagé et agrémenté de chênes verts, d’une quinzaine d’oliviers, ainsi que de nombreuses autres essences. Cette propriété offre une vue panoramique à couper le souffle, avec le Mont Ventoux visible par beau temps. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec dressing, menant à un séjour/salon agrémenté d'un poêle à bois, avec un accès direct à une grande terrasse couverte, idéale pour des moments de détente inoubliables. La cuisine, entièrement équipée et réalisée en 2022, est un modèle de modernité et de fonctionnalité. Un cellier astucieusement conçu complète cet espace. La villa propose également trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité, une salle de bain et un wc. À l'étage, une charmante mezzanine, actuellement aménagée en bureau, offre un espace de travail ou de loisirs supplémentaire. Pour parfaire cette villa, un mazet indépendant d’environ 28 m², comprend une cave au rez-de-chaussée. Au rez-de-jardin, vous trouverez un séjour avec coin cuisine d’environ 12 m², une chambre et une salle d’eau avec WC.et une buanderie. Cette propriété est dotée de prestations haut de gamme : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, plancher chauffant, et pompe à chaleur, assurant votre confort tout au long de l'année. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine Waterair en forme de haricot avec nage à contre-courant, une douche solaire, un atelier de 11 m², un garage indépendant de 16,5 m², deux carports, un espace de stationnement, un abri à bois, un abri de jardin, un potager avec point d’eau ainsi qu'un système d'assainissement par micro-station. Un bien d'exception à découvrir sans plus tarder !

Découvrez cette magnifique maison cévenole indépendante, pleine de charme, avec ses 4 pièces et son terrain attenant de plus de 31 000 m2, offrant une vue imprenable dans un cadre naturel exceptionnel. Située dans un petit hameau de 3 à 4 maisons, cette propriété est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et évasion. Cette authentique maison en pierre, avec sa toiture en lauze typique des Cévennes, vous séduira par son caractère unique. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse, sous laquelle se trouve une grange, offrant des possibilités supplémentaires de stockage ou d'aménagement. De plus, la propriété dispose de deux clèdes, ces petites constructions traditionnelles en pierre typiques des Cévennes, idéales pour le rangement ou d’autres projets. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une cave spacieuse, parfaite pour le stockage ou pour être aménagée en espace de rangement. Au rez-de-jardin, laissez-vous charmer par une grande pièce à vivre chaleureuse, agrémentée d'une superbe cheminée équipée d’un insert, parfaite pour des soirées conviviales au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. Une salle de bain bien agencée, avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC, complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres lumineuses vous offriront tout le confort nécessaire pour profiter pleinement du calme environnant. La maison dispose de l'assainissement par fosse septique, de l’eau de ville, et le chauffage principal est assuré par la cheminée, avec des menuiseries en bois simple vitrage. Cette maison est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la pierre, prête à vous accueillir pour vos séjours en Cévennes ou pour un projet de vie. Laissez-vous séduire et venez la découvrir sans tarder ! En résumé: Maison Cévenole Indépendante Emplacement : Située dans un hameau de 3 à 4 maisons, cadre naturel exceptionnel. Terrain : Plus de 31 000 m2, offrant une vue imprenable. Architecture : Maison en pierre avec toiture en lauze typique des Cévennes. Extérieur Grande terrasse avec grange en dessous (stockage ou aménagement). Deux clèdes en pierre (espaces de rangement ou autres projets). Intérieur Rez-de-chaussée : Cave spacieuse pour stockage. Rez-de-jardin : Grande pièce à vivre avec cheminée et insert. Cuisine aménagée et équipée. Salle de bain (douche + baignoire) et WC. Étage : Trois chambres lumineuses. Équipements Assainissement : Fosse septique. Eau : Eau de ville. Chauffage : Principalement par la cheminée. Menuiseries : Bois, simple vitrage. Une opportunité rare pour les amoureux de nature et de charme cévenol !

Dans un environnement calme, cette charmante villa de plain-pied des années 80 offre une surface habitable de 113 m2. Elle se compose d'une cuisine équipée, ouverte sur un lumineux et spacieux séjour agrémenté d'une cheminée insert avec accès à la véranda qui est isolée et dispose de double vitrage, un espace bureau, trois chambres avec placards, une salle de bain récente, un wc, un garage, ainsi qu'une terrasse aménagée avec un spa complètent les prestations de cette villa pleine de charme. La villa est équipée de double vitrage en PVC, du chauffage central au gaz de ville, d’un chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu'un assainissement avec micro station. Les panneaux photovoltaïques installés sur la propriété génèrent un revenu annuel de 2500 euros, un atout financier non négligeable. Le tout se trouve au calme, sur un magnifique terrain clos et arboré de 1356 m2.

Situé à seulement 5 minutes d'Anduze, dans le Gard, ce domaine de 896 m2 de surface habitable, restauré avec soin, sur un terrain de 3870 m2 aménagé et arboré avec piscine, pool house et vue sur les vignobles, propriété érigée au 12ème siècle par les chevaliers templiers sur ordre royal, il s'agit d'un trésor architectural unique. Le Domaine se compose de cinq appartements entièrement rénovés, avec des superficies allant de 60 m2 à 128 m2, une petite maison indépendante avec terrasse, ainsi que deux gîtes et sept chambres d’hôtes élégantes, toutes équipées de salles d’eau privatives. Un salon/salle à manger dédié aux hôtes et une cuisine semi-professionnelle. Le Domaine dispose d’une piscine, d'un pool house, espaces de loisirs, un jardin paysager, une surface total d'annexe de 169 m2, ainsi que deux très belles cours intérieures. Idéal pour les investisseurs en quête de projets événementiels, locatifs ou résidentiels, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie rare.